“哦,春湾到海静的距离应该不是很远啊,三十亿的投资,路程是多少?”林石开说。
“里程只有五十来公里,但是,有两座特大桥,一条超长隧道,而且,春湾市境内,地质结构复杂,所以建设成本会高一点。”范思成对春湾市的石山,是印象深刻的。
山区建高速路的成本与城效建路成本组成不一样,山区建高速路的成本通常在于复杂的地质结构及地理位置,而城市及城郊建高速路的主要成本在征地上。在城市征一亩地的钱,可能在山区征一大片了。
春湾市的石山是很复杂的,山不高,但石山结构却非常不稳定,这些石山任由它在那里不理会,他不会有什么问题,但是你要建一条路从山下或山腹通过,那就麻烦了,不仅仅是路基问题,内外坡也是很大问题,一般而言,石山的坡并不需要怎样处理,但因为这些结构极不稳定,所以却使是石山削出来的坡,一样要做加固防护,如些一来,成本就得大辐增加。
特别是那条近五千米的隧道,工程之复杂,难道之大,是非常罕见的,成本增加那就是自然的事了。
“范市长,你们这个什么中转枢纽规划,总投资是多少?你说基建方面是大头,这样说,还没百亿的投资?”司徒敏说。
“整个规划总投资是多少,现在我真的无法告诉你。我说过了,虽然叫中转枢纽规划,但并不是交通枢纽规划,而是一个…一个城市概念的规划。除了第一期,后面还会有好几期。第一期实际投资不是很大,总投只有一百亿左右。但是我们第二期的规划,仅仅一个度假区的项目就过百亿。”范思成觉得司徒敏有点看不上他的项目,竟在无中生有的说了一个度假区的项目出来。
度假区这个概念,也不是无中生有的,至少,在范思成的脑海中是有这么一个项目的。在他看来,现在海静岛的发展,真的太滞后了,要将这个岛的潜力发挖出来,还需要投很多的钱。
但是,他这个度假区的设想,得先把湿地公园、春海高速落实了才能提出来,否则,那是不值钱的,没有配套设施及相应环境的地方,谁建度假区?
“噢,这个项目挺大嘛,跟我说说,这个度假区是什么样的。不会跟那些随便在一个山沟里划一块地,种几块油菜,建两栋别墅一样的度假区吧。”司徒敏说。
“当然不是,我现在能告诉你的就是,我们的度假区,绝对是风景秀丽,宜居又可以玩,动静相宜的度假区……。”
“说真的,我还真的想象不到,投资过百亿的度假区,能做些什么出来。不就是建几座房子,弄两样玩耍的东西吗?”司徒敏笑说。
有道是,隔行如隔山,华顺业控股集团旗下的公司,全都是做实用产品的,司徒敏对度假邨之类的项目,她还真的不是那么了解。不过,对于做基建的林石开来说,他并不能想象出一个投资过百亿的度假区是怎样的。
“司徒,你说的那些所谓度假邨,肯定是那些山寨式的假度假区。你不要忘了,范市长所在的地方,是一个临海城市,我猜想,这个度假区,一定是在海边的,也许在一个海岛上。或者,就和他刚才说的那个湿地公园不远。如果在海边上的话,其他的投资且不说,建一个游艇俱乐部就要投资不少钱。别墅是必需的,建一百几十座全海景别墅,花掉一百几十亿我一点都不奇怪。还有就是,司徒啊,你肯定没留意,范市长说的是区,不是邨,这个度假区肯定得比度假邨大很多倍,一百亿,真的不经花啊。”林石开笑说。
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